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11 coisas que você deve levar ao alugar um carro


Connie e Luna

Procurar um apartamento nunca é uma tarefa fácil, especialmente quando você mora em um mercado imobiliário quente como São Francisco, Nova York ou Los Angeles. A verificação habitual de listagens em aplicativos como Zillow ou Trulia pode ajudá-lo a localizar o apartamento dos seus sonhos, mas como garantir que você é a pessoa que realmente assina o contrato?

"A primeira reclamação que ouço dos clientes é que eles querem ir quando chegam ou encontram on-line. Eles ligam e o senhorio diz que já está alugado", diz Noelle Gayral, uma das nossas favoritas de Los Angeles. corretores de imóveis A chave para aterrar seu apartamento de primeira escolha, além de estar no topo do mercado, é aparecer excessivamente preparado para cada consulta. Reunimos a melhor lista de verificação de busca de apartamentos para ajudá-lo a assinar o contrato de aluguel do apartamento dos seus sonhos.

Percorra para garantir que você esteja sempre um passo à frente na próxima vez em que estiver procurando um novo lar.

Pay Stubs

Para provar sua elegibilidade, é imperativo que você apresente comprovante de emprego. Isso significa que você deve trazer recibos de pagamento ou uma cópia do seu formulário W-2.

Extratos bancários

Geralmente, você só precisa trazer recibos de pagamento ou extratos bancários. Os dois fazem a mesma coisa: provar que você tem recursos para pagar seu aluguel pontualmente todos os meses. No entanto, achamos que é melhor estar duplamente preparado, caso o seu senhorio em potencial prefira uma forma de evidência sobre a outra, por isso inclua as duas na lista de verificação de busca de apartamentos.

Identificação com foto

Você precisa trazer sua carteira de motorista, passaporte ou qualquer forma de identificação com foto emitida pelo governo para ser considerado um candidato elegível à locação. Se você gosta de um apartamento e pode enviar uma solicitação, o seu proprietário fará uma fotocópia da sua identificação para os registros dela.

Carta de recomendação

Na maioria dos cenários, as referências são mais que suficientes para verificar sua respeitabilidade e validar que você tem uma reputação estelar. No entanto, alguns proprietários também exigem cartas de recomendação por escrito. Estas cartas de recomendação são do seu proprietário mais recente e talvez de qualquer um dos seus proprietários anteriores.

Verifique se suas cartas de recomendação enfatizam o quão excepcional você é como inquilino.

Registro de veículo e comprovante de seguro

Pode parecer tolo incluir o registro do veículo ao procurar uma casa, mas geralmente (especialmente em cidades centradas em carros como Los Angeles), seu apartamento terá uma vaga de estacionamento em uma garagem subterrânea. Ter o seu registro e seguro de carro com você pode ajudar a facilitar a mente do proprietário em potencial e garantir a ele (mais uma vez) que você é um inquilino confiável.

Número da Segurança Social

Seu número do Seguro Social deve ser tatuado em seu cérebro, mas se não for, lembre-se de memorizá-lo antes de procurar um apartamento. Você não deseja manter esse número salvo no telefone, on-line ou mesmo por escrito, porque se alguém o rouba, é incrivelmente fácil roubar sua identidade. Os gerentes de propriedade usam seu número de Seguro Social para executar uma verificação de crédito.

História de aluguel

Os pedidos de aluguel sempre solicitarão seu histórico de aluguel. Se você acabou de terminar a faculdade e este é seu primeiro apartamento, não se preocupe. Os proprietários estão cientes disso. Mas isso é algo a considerar se você é um inquilino atual. Você deseja manter uma reputação primitiva de inquilino, para que seu histórico de aluguel nunca tenha um impacto negativo em sua futura moradia.

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Este item obrigatório da lista de verificação de busca de apartamentos mostra seu histórico de trabalho, o que demonstra sua estabilidade financeira e confiabilidade como inquilino. Se você tiver um histórico sólido de trabalho, é mais provável que pague seu aluguel em dia e mantenha uma programação "normal" que causará pouca perturbação aos seus vizinhos. Certifique-se de atualizar o seu número com sua posição atual.

Referências

Antes de iniciar o processo de busca de apartamentos, peça permissão a duas pessoas confiáveis ​​para listá-las como suas referências. Você precisará de uma referência pessoal e profissional para fazer sua inscrição, se o proprietário solicitar. Essas pessoas devem ser pessoas em quem você confia para fazer um retrato lisonjeiro de seu personagem.

Carta de apresentação

Uma carta de apresentação não é de forma alguma um requisito para uma solicitação de apartamento. No entanto, é uma maneira eficaz de atrair emocionalmente o proprietário e de se distinguir da infinidade de outros candidatos. Pense em uma carta de apresentação de apartamento como uma carta de dor - você quer apelar para as maiores dificuldades do seu proprietário em potencial. Você quer demonstrar que é a opção mais segura para o espaço e que ficará incrivelmente grato pela oportunidade de alugar sua propriedade. Se você está se candidatando como casal, fale sobre sua história de amor. Se você tem filhos, sonhe acordado com o quanto seus filhos vão gostar de criar memórias no espaço.

Talão de cheques

Qual é o item da lista de verificação de caça de apartamento número um que você nunca deve esquecer? Seu talão de cheques. Você provavelmente terá que pagar uma taxa de inscrição ou uma taxa de retenção para retirar a unidade do mercado enquanto sua inscrição estiver sendo processada. E você sempre quer estar preparado para pagar o primeiro e o último mês de aluguel.

Inscrição concluída

Normalmente, você pode encontrar o aplicativo do apartamento on-line antes de visitar o espaço. Se puder, leve consigo uma impressão completa para não perder tempo preenchendo um pedido com um grupo de outros locatários em potencial. Se você não conseguir encontrar uma inscrição on-line antes da sua visita, dedique um tempo pesquisando as solicitações padrão, para estar preparado com respostas e enviar seus formulários o mais rápido possível. O tempo é tudo quando se trata de escolher seu local de primeira escolha.

Relatório de crédito

Você também pode vencer o proprietário e / ou o gerente da propriedade com toda a força e chegar ao apartamento mostrando uma cópia do seu relatório de crédito pronto. Dessa forma, se você ama o apartamento, pode impressionar o proprietário com sua pontuação de crédito impressionante e excesso de preparação, tornando-o um dos itens obrigatórios da lista de verificação de caça de apartamentos. Você também economizará o trabalho de solicitar.

Esta história foi publicada originalmente em 28 de outubro de 2015 e foi atualizada.